一周楼事:楼市调控目标落空 13房企去年业绩大涨（5）

字号:小大 2014-01-11 13:52 来源：皮卡车市

核心提示：被业内成为“北京最牛自住房”项目最快本月底申购，位置配套均较好引众人关注。新年伊始，回顾2013年楼市，26城市房价同比涨幅超10%，多个城市楼市调控年度目标落空，房企方面，13家房企去年业绩大涨，其中，中型房企势头更猛。1月6日中国青年报：26城市房价同比涨幅超10% 楼市调控年度目标落空。

1月10日北京青年报：北京最牛自住房最快月底申购位置配套均较好

北京两个被称为“最牛自住房”的项目最快本月底启动网上申购。北京青年报记者昨日从金隅嘉业获悉，今年春节前后，朝阳东坝单店自住房项目、高井星牌建材厂地块自住房项目将启动公示、摇号登记。而后者因地理位置、社区配套极佳，被称为截至目前“最牛自住房项目”。

去年10月，为了缓解北京持续紧张的住房供需关系，在“日光盘”一再出现的形势下，北京市住建委出台“京七条”，其中明确规范了自住型商品房的各项要求。此后，住建委细则明确，自住型商品房价格上限200万，单价上限2.2万，户型不超过90平方米，要比周边房价最少便宜30%。

即将入市的这两块最牛自住商品房地块也将参照这一标准，单价2.2万。但如果参考周边房价，这一售价几乎是周边房价的一半。以五环内的星牌建材厂自住商品房地块为例，一条马路之隔的叠墅二手房早已超过4万。五环外的东坝地块，周边有奥林匹克花园、首开常青藤等，售价也已经在3.8万元以上。这两个项目也是迄今为止自住房单价和周边二手房单价相差最大的项目。此前提前摇号的恒大御景湾项目，单价也是2.2万元，和周边二手房差价在1.2万元左右。

虽然项目位置极佳，但需要提醒潜在购房人，自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；5年以后转让的，如有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。(中新网房产频道)