一周楼事:楼市调控目标落空 13房企去年业绩大涨（2）

字号:小大 2014-01-11 13:52 来源：皮卡车市

核心提示：被业内成为“北京最牛自住房”项目最快本月底申购，位置配套均较好引众人关注。新年伊始，回顾2013年楼市，26城市房价同比涨幅超10%，多个城市楼市调控年度目标落空，房企方面，13家房企去年业绩大涨，其中，中型房企势头更猛。1月6日中国青年报：26城市房价同比涨幅超10% 楼市调控年度目标落空。

1月7日京华时报：新年房贷未放松购房者恐需继续排队“等贷”

自2013年下半年开始，京城银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行。多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到2014年1月放款。

“本以为元旦后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能放款。”昨天，京城购房者吴女士受访时郁闷地说。2013年10月初，她看上北京朝阳区一楼盘，向一家银行提出贷款申请，多次询问银行，银行表示额度紧张，让其再等等，结果她这一“等贷”就等了近3个月。本以为元旦后银行房贷审批会快，结果还是要排队。

一家国有银行相关负责人对记者透露，与往年不同，2014年，该行将按照总行要求均匀放贷以保证年末仍有额度，避免在年初突击放贷造成年末贷款额度紧张。也就是说，总行要求上半年和下半年贷款规模相近，各月之间贷款规模相近。目前分支行每天都上报贷款数据，所以现在虽然是年初，但房贷并没有明显放松。目前的房贷额度不足以满足所有提出贷款申请的客户需求，客户还需排队等待。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。

京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊指出，2014年几乎所有商业银行都提出均匀放贷，预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。