核心提示：据中国之声《新闻纵横》报道，北京每年有两次房展会，一春一秋，春季在国贸开，秋季在展览馆开，因为北京的地位，参展商的数量，每年的房展会都被称作楼市的风向标。眼下，为期4天的北京秋季房展会正在北京展览馆举行。今年的房展会很特殊，原因也很简单，全国的房地产市场都处在前所未有的成交量的低谷，二线城市的楼价纷纷走低，各地政府虽然纷纷解禁楼市的购买政策，但市场并没有太大的起色。
与此同时，曾因“京津冀一体化”政策驱动，在今年北京春季房展会上大放异彩的环北京楼盘，在这次的展会上吸引力有所下降，项目数量减少接近6成。业内认为，这类楼盘热度趋冷，主要是热炒“一体化”概念提前透支了政策利好。也有分析称，区域发展概念爆炒往往会为楼市起到反作用。以北京通州为例，早在2010年通州现代国际新城规划出台后，通州房价从2009年的不足万元直接涨到了2010年初的2万元/平方米。不过与房价一起水涨船高的还有通州整体存量房数量，达到了北京整体存量房的近三成，此后消化难一度成为困扰该区域的难题。陈志认为，京津冀周边城市房地产开发脚步需要政策落地后加以综合考虑。
陈志：其实京津冀这个问题还是要看下一步，几个城市地政府之间怎么能够来推动，包括政府的制度，包括交通同城啊，服务同质这些方面的具体措施推动。
在国内项目趋冷的同时，在今年的北京秋季房展会场上，总量高达360多个的海外参展项目让人“眼花缭乱”。今年欧洲最热的项目是塞浦路斯，这个地中海旅游国家，因为经济不佳开始大量吸纳海外投资者购房，附送欧盟签证。
对于房展会上吸引眼球的诸多宣传，专家提醒，不乏有一些海外项目通过“全家移民”等“噱头”进行炒作，海外买房者需要自己做足功课，防范政策、市场等购房风险。（记者杜希萌）
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