一周楼市：5月房价创24个月来新低业内称拐点已至（4）

字号:小大 2014-06-21 11:50 来源：皮卡车市

核心提示：编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。中新网6月21日电本周，国家统计局公布的《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》成为业内关注的焦点，报告显示，今年5月

6月17日证券日报：央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅为附条件个案

为住房按揭贷款焦灼的不仅仅是购房人，还有商业银行。“其实对于银行来说，住房按揭贷款保持在基准利率就已经没什么赚头了，大面积打折几乎是不可能的”，某上市银行相关人士表示，“目前调整房贷信贷政策的主要是原本贷款利率上浮比较多的银行，其他银行多数都没有调整空间”。

距离虽然监管部门的“窗口指导”已经过了一个多月，但是北京地区多数银行并没有下调住房按揭贷款的利率，目前基准利率仍是多数银行给首套房贷款开出的价码，仅有少数几家银行能够提供贷款利率优惠”。链家地产位于北京市丰台区的中介人士告诉本报记者，目前银行提供的为数不多的9折利率都是附条件的，不过“农业银行和汇丰银行给予首套房贷款的9.5折优惠基本没什么过多的限制”。

虽然监管部门要求“不能停贷”，但目前仍有部分股份制银行和外资银行以没有额度为理由暂停该项业务。房贷难，究竟难在哪？

记者通过与多家银行交流发现，以往银行房贷规模往往采取总额控制，因此各银行大多是“年初松、年底紧”，但去年下半年以来，央行对于银行的信贷控制采取按月审批额度的方式，于是银行对住房贷款的额度审批也变成了每个季度、每个月进行调节和控制，因此今年年初并没有出现往年房贷偏松的情况。此外，由于去年“年初宽松、下半年按月审批”的“转轨后遗症”，今年一季度多家银行还需要为去年审批的贷款“还债”。