人民币正式加入SDR、中韩签订FTA：韩国或成亚洲最大人民币涌入国

12月1日凌晨，国际货币基金（IMF）宣布，人民币将纳入SDR

（特别提款权）货币篮子，2016年10月1日正式生效，成为可以自由使用的货币。消息公布后，离岸人民币盘中上涨0.41%，创一个月最大涨幅。

    【人民币成功入篮SDR，海外资产配置风险降低】

文件信息显示，人民币在SDR中权重占比为10.92%，美元占比为41.73%，欧元占比为30.93%，日元占比为8.33%，英镑占比为8.09%。人民币在SDR中的占比超过日元和英镑，仅次于美元和欧元。

SDR的货币篮子，是人民币国际化之路上的里程碑。人民币成为国际结算货币后，意味着人民币被IMF确认为硬通货，对于人民币国际化具有重要的“通行证意义”。货币贬值、物价上涨的可能性也就会随之降低，大宗商品也就是能源商品、基础原材料、农副产品和房地产等，就可以用人民币计价了，汇率风险大幅降低。此举对于海外投资者来说无疑是个重大利好消息，人民币国际化，海外资产配置直接用人民币计价，汇率风险降低的同时，更加自由便捷。

    【韩国通过中韩自贸协定批准案，中韩经贸关系进入蜜月期】

11月30日消息，据韩联社报道，韩国国会表决通过中韩自贸协定批准案。韩国国会原计划11月27日进行中韩自贸协定批准案表决，但最终取消并推迟到昨天。

自贸协定于今年6月1日在韩国首尔签署，根据已达成的协议，韩国和中国将在20年内分别取消中国输韩92%的产品和韩国输中91%产品的关税。

协议包含22个方面，其中包括金融和电子商务，这是中国首次在FTA协议中将金融、电信和电子商务包含在内，协议也将310种在朝韩开城工业园区生产的产品包含在受惠之列。中韩两国还承诺将继续就服务领域内的自由化进行谈判，以推动双边经贸关系的进一步发展。中韩FTA是中国第十三个国际间FTA协定，也是迄今中国和外国达成的最大规模FTA，就人口和GDP总量而言，中韩FTA的规模在全球范围内也是屈指可数的。

    【政策、货币双重利好，韩国济州岛成人民币集中涌入地区】

前有中韩自贸协定FTA商业政策利好，两国间将逐步实现货物、人员、资本自由来往；后有人民币加入SDR货币刺激，人民币兑韩元汇率稳定，投资韩国不动产仅存的政策和汇率风险去除，华人韩国不动产投资必将迎来春天。且从2002年开始，韩国政府就将济州岛确立为国际自由城市，免税免签，设立投资振兴地区，外国人投资享受税费减免优惠等政策。尤其是2010年韩政府实施房地产投资移民政策之后，外国人购买济州岛5亿韩币指定项目房产满5年后，可获得永久居住权。济州岛吸引了大批海外投资者蜂拥而至，其中以中国人最多。

最重要的是，济州岛距离中国上海飞行只要1小时，飞行北京2小时，免税店、娱乐赌场、高尔夫、游艇，以及原生态的自然海岛风光，每年吸纳了超过1000万的游客。旺盛的需求，致使岛上住宅租金回报率可达6-8%，酒店投资回报率更是高达8-12%。纵观整个东亚范畴内，如此高回报率、变现可靠的安全产品亦数少见。而这些，都直接导致了2010年后的五年时间，中国人济州岛买地增长了近300倍，所持有的济州岛土地占到了外国人持有土地总面积的43%。未来5年内，中国必然有更多的天量资金涌进济州，韩国本土财团济州圈地的高峰也将会继续持续下去。

    【绿地集团与济州岛结成钢铁同盟，低总价精装海景公寓正式发售】

在众多进入韩国济州岛的中国资本中，世界500强企业绿地集团可谓是与济州岛关系最密切的一个，大消费与房地产方面的合作同步进行。不仅与韩国济州特别自治道签约，将济州的水产品通过绿地的流通网络分阶段出口到中国，还在济州岛形成了多个房地产项目滚动发展的良性格局。

济州特别自治道道知事元喜龙，亲赴上海出席与绿地集团签订的济州特产出口仪式上表示，济州高品质产品一定会抓住中国人的胃，济州道也将继续全力支持绿地集团在济州开展的健康医疗城项目。国际健康医疗城项目，即绿地汉拿山小镇，是一个具备投资移民功能的半山观海度假类别墅产品。项目分三期开工，目前一期半山海景别墅已成功交付，二期酒店式精装海景公寓即将开盘。二期精装海景公寓是一期的升级类产品，68-74㎡精装小户型酒店式海景公寓，投资门槛低，1套可轻松享受济州岛原生态海岛风光、PM0.041纯净空气、国际学校亚洲分校、世界先进医疗水平，以及高尔夫、马术、免税店等丰盛娱乐配套资源。

2套即可全家获得永久居住权，5年获得绿卡后出售房产，享受济州岛优质教育资源及每年房产稳步增值红利。绿地汉拿山小镇二期精装海景公寓，现已正式接受预定，限量36席虚位以待！

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