核心提示：记者从银川市住房和城乡建设局获悉，今年10月，市辖三区新建商品住宅合同备案面积12.44万平米，新增1115套，与去年同期相比新增面积、套数均下降超过50%；合同备案均价5603元/平米，与去年同期相比上涨14.81%，环比上涨5.95%。自今年5月份以来，我市新建商品住宅开发面积呈持续下滑状态，每月开发面积从21.67万平米降至12.44万平米。而市辖三区新建商品住宅均价却在一路攀升，从5335元/平米，涨到5603元/平米。
记者从银川市住房和城乡建设局获悉，今年10月，市辖三区新建商品住宅合同备案面积12.44万平米，新增1115套，与去年同期相比新增面积、套数均下降超过50%；合同备案均价5603元/平米，与去年同期相比上涨14.81%，环比上涨5.95%。
自今年5月份以来，我市新建商品住宅开发面积呈持续下滑状态，每月开发面积从21.67万平米降至12.44万平米。而市辖三区新建商品住宅均价却在一路攀升，从5335元/平米，涨到5603元/平米。有房地产专家分析，目前我市房地产市场正在“消化库存”，开发商不断减少新盘开发，改为大力推销尾盘，说明国家房地产市场政策的刺激效应正在逐步显现，开发商在囤积土地准备明年市场好转后大力开发。
目前我市存量房面积397万平米，还有39699套房源有待市场消化。 （记者 黄超）
另外，在二手房方面，10月市辖三区二手房均价4351元/平米，较去年同期下降6.54%；完成二手房交易406套，较去年同期交易量下降近四成，
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