禅城规定:两年内90㎡以下新房8成全装修交楼

到2020年前90㎡以下新房须装修。 记者何波摄

禅城规定两年内90㎡以下新房8成全装修交楼 本报记者调查显示——

新房须带装修交楼，你怎么看？前日，禅城区国土城建和水务局下发了《佛山市禅城区人民政府关于印发佛山市禅城区绿色建筑行动实施方案(2014~2020年)的通知》(下称“方案”)，方案明确，2014至2016年，禅城区须新增绿色建筑30万平方米，非政府投资的新建住宅项目，90平方米以下的住宅应80%实现全装修交楼。

新政：2020年前90㎡以下新房须装修

新政分为两个阶段实施，2014年至2016年，非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应50%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅提倡全装修交楼。第二阶段则是2016年至2020年，建筑面积90平方米以下的新房应100%实现全装修交楼。

方案提到，此举是为“减少传统‘毛坯房’状态交付使用导致的建筑材料浪费现象，避免邻里矛盾纠纷，杜绝装修搬运的“楼霸”欺诈行为，并保障房屋质量安全。”

市民反应：有赞有弹

昨日，记者在多个楼盘售楼处走访了解到，欲购房市民对禅城新政有赞有弹。

在普君新城一处新楼盘，梁伯和老伴一起为快结婚的儿子看房，关注的也是92平方米的小户型。获知新政后，梁伯直言“好政策”：“最主要是省事了，而且都装修好的话，隔壁和上下楼邻居也不会突然装修闹得不开心，生活环境也更好些。”而有的市民则认为统一装修质量难保证。

市场扫描：带装房是“非主流”

目前，禅城市场对带装房需求也不大，带装房在禅城仍是“非主流”。据本报记者调查，禅城在售的主流住宅项目达30多个，但其中仅7个楼盘推出了带装房。业内人士认为，以禅城目前凤毛麟角的带装房情况来看，2年后要完成该任务，压力很大。

记者采访发现，开发商普遍认为推行带装房是大势所趋。某地产佛山公司有关负责人称，精装房更符合现代人居住需求，而未来精装房不应该仅限于中小户型，豪宅也会流行精装房。

焦点

房价 会涨吗？

有市民担心，带装修房是否会拉升房价，这会不会影响该方案的推行呢？对此佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为，如果购买毛坯房，后期的装修费用也同样是购房者需要负担的。

骆仪克提到，目前禅城楼价相对合理、平稳，如果按照市场上通行的1000元~2000元/平方米的装修标准，那么，未来带装房的楼价，将在毛坯房的基础上提升相应的价格，这样的楼价禅城市民还是有能力承受的。

质量 谁监管？

记者了解到，目前佛山市场的品牌开发商在带装房的管理方面，已经有一套非常成熟的流程。而中小型房企在该方面却是空白。业内人士认为，推行带装房政策之后，将加大这些中小型房企的管理压力。

也有市民担心，如果把装修全部交给开发商，如何确保工程质量安全，装修过程又该由谁监管？禅城区城建部门负责人刘志诚认为，相对于市民而言，开发商在采购、装修过程中的细节问题会更专业清楚，政府也会对开发商各个环节进行监管，但具体如何监管，他表示需再进一步明确。

调查

调查显示，近半的受访者愿意购买带装新房。其中，72.22%的受访者认为主要原因是“装修房子太折腾，太费心”，52.78%的市民看重带装修房“可立即入住”的优势。

而不会购买带装新房的被调查者仅占33.94%。其中，有72.73%的受访者认为自己装修质量更获保障，材料也更环保，70.91%的受访者看重毛坯房可按自己需求装修这一优势，还有两成被调查者选择毛坯房是因为楼价相对便宜。