核心提示：上海市房管局11月13日发布普通住房标准调整规定，调整之后，上海市在售一手房的普通住房套数占比将提高到近60%。根据新规，自2014年11月20日起，上海市执行普通住房新标准。对普通住房的认定标准调整为：实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。即坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上海市房管局11月13日发布普通住房标准调整规定，调整之后，上海市在售一手房的普通住房套数占比将提高到近60%。
根据新规，自2014年11月20日起，上海市执行普通住房新标准。对普通住房的认定标准调整为：实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。即坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
与2012年的标准相比，内环线以内的价格，上调了120万元，内环线与外环线之间的上调了110万元，外环线以外的上调了70万元/套。
据介绍，可以享受优惠政策的普通住房还应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；(二)单套建筑面积在140平方米以下。
根据上海市房屋交易的税费规定，普通住房和非普通住房在交易过程中，营业税、个人所得税、契税等税费的缴费标准不同。普通住宅有很多相应的减免。以满五年不唯一的90平方米以下二手房交易为例，被裁定为普通住宅后，买卖双方可以省掉房屋售价3%以上的税费。
此外，9月30日颁发的个人住房信贷新政，首套房贷认定的标准也是只有普通住房才能享受。财新
10月全国楼市成交创年内新高
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10月全国楼市成交创年内新高
13日，国家统计局发布数据显示，1－10月份，全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前9个月有所收窄。其中，成交面积降幅0.8个百分点，销售额降幅收窄1个百分点。1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。
上海易居房地产研究院发布研报显示，10月份的全国市场成交创下了年内最高。其中，北上广深四大一线城市分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。
国家统计局同日公布的数据显示，2014年10月份，我国规模以上工业增加值增速为7.7%，比9月份环比下跌0.3%，工业增长依旧低迷；1月－10月城镇固定资产投资增速15.9%，延续了今年以来不断下跌的趋势；而10月份社会消费品零售总额增长11.5%，环比继续走低，消费端低迷依旧。
数据显示，2014年10月份，社会消费品零售总额23967亿元，同比名义增长11.5%(扣除价格因素实际增长10.8%)。证券时报
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