核心提示：“我的房子收了房，当时没入住，要交物业管理费吗？”近日，长沙市住房和城乡建设行政执法局在侯家塘街头开展法制宣传教育，为市民在房屋买卖、小区物管等方面的热点、难点问题展开现场答疑。如果市民在房屋交易等住建领域遭遇到违法违规行为，可拨打市住建行政执法局电话84420701和本报热线96333进行举报。“定金和订金，虽然只是一字之差，但是代表着完全不同的含义，签订商品房认购书时一定要分清。”市住房和城乡建设行政执法
“我的房子收了房，当时没入住，要交物业管理费吗？”近日，长沙市住房和城乡建设行政执法局在侯家塘街头开展法制宣传教育，为市民在房屋买卖、小区物管等方面的热点、难点问题展开现场答疑。如果市民在房屋交易等住建领域遭遇到违法违规行为，可拨打市住建行政执法局电话84420701和本报热线96333进行举报。
“定金和订金，虽然只是一字之差，但是代表着完全不同的含义，签订商品房认购书时一定要分清。”市住房和城乡建设行政执法局负责人介绍，在签订商品房认购书时，开发商向消费者收取“定金”作为担保，如果消费者反悔不想买房了，“定金”是不能退的。如果认购书中出现“订金”、“诚意金”等字眼，这不是法律意义上的定金，是可以退的。但是如果认购书上载明“双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约时，订金或诚意金不予退还”，此时，法院或仲裁机构可能会将订金或诚意金认为具有定金的性质。
在活动现场，市住房和城乡建设行政执法局的工作人员为市民支招，提醒市民买新房时应注意做到“五看”：
一看有无“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
二看价格公示表。取得预售许可证后，10日内应一次性公开全部准售房源和价格(通过0731新房网可看价格公示)。
三看户型图或结构相同的样板房，以免交房时出现误差。
四看买卖合同示范文本。
五看商品房销售代理机构有无在明显位置明示《商品房销售委托书》。本报讯(记者 章盛莉)
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