核心提示：前述方兴地产相关人士介绍，从去年开始，众多福建房企就开始在上海拿地，这说明福建房企看好一线城市的市场，同时福建省内推出的地相对较少，并不容易拿，这些民营房企迫切希望走出去。旭辉集团相关负责人也提到，眼下福建省内的土地供应量较小，福建房企往往拿不到地，这也是促使他们走出去的原因之一。
松江佘山板块昨日集中成交三幅纯宅地，吹响3月上海宅地集中出让的号角。
搜房网的统计显示，3月上海土地市场预计有11幅经营性用地入市，总出让面积为55.7万平方米，较2月减少25.4%；起始出让总额为61.6亿元，较2月减少36.3%。这11幅经营性用地中，有8幅为纯宅地。
一个值得关注的现象是，虽然唱跌声频传，但外地房企进入一线城市的步伐并未放缓。其中，福建系开发商的表现尤为突出。
福建省内土地
新增供应量较小
业内人士普遍认为，急于进入一线城市的外地房企，在土地市场的出手更为大方。
不过，单就这次厦门国贸的拿地价格，方兴地产区域投资部相关人士认为，还算合理，“现在土地市场的热度在下降，去年太热了，是阶段性和不可持续的。今年不会骤冷，但会缓慢下降。”
这名相关人士判断，今年的监管基调是分类调控，预计上海接下来的土地供应量还会增加。
前述方兴地产相关人士介绍，从去年开始，众多福建房企就开始在上海拿地，这说明福建房企看好一线城市的市场，同时福建省内推出的地相对较少，并不容易拿，这些民营房企迫切希望走出去。
旭辉集团相关负责人也提到，眼下福建省内的土地供应量较小，福建房企往往拿不到地，这也是促使他们走出去的原因之一。
自2012年开始，福建系房企就在加速布局一线城市，尤其是上海市场。
某福建房企营销负责人称，春节以后，投资部的同事多次催着她四处看地，要把已经确定的拿地指标给用掉，“按照我们的计划，我们会在2016年将总部迁至上海。”
这家房企去年已进驻上海。
“弱市是拿地机会”
相比之下，大中型房企则并不急于出手。
前述旭辉集团相关负责人称，尚无明确的拿地计划。
据该负责人介绍，今年旭辉没有特别明确的拿地计划，“有合适的就拿，不适合的不拿，关键是地价，地价高的绝对不会拿。我们没有志在必得的地，没有特定的目标地块、计划和指标。从目前的土地储备看，我们也不缺。”
谈及今年的拿地计划，前述方兴地产相关人士称，该公司今年会深耕已进入的城市，丰富产品线，继续拿地，“我们资金比较充裕，拿地的钱有一部分是销售回款，同时我们的融资渠道也较好，是上市公司又是央企，信贷收紧对我们的影响有限。”
他个人判断，今年的住宅市场不会像去年那么好，但市场不太好的时候反而是拿地的机会，“要避高点找低点。”
责任编辑：wb001
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