核心提示：3月3日，在记者们的“穷追猛打”之下，全国政协委员、住建部部长姜伟新针对房地产市场的前景，吐出了“双向调控”四个字。通过调研，他发现一二线城市房地产市场还处于“热态”，发达地区的三四线城市问题也不大，而热门城市的远郊县和中西部某些三四线城市确实存在供大于求的现象。
3月3日，在记者们的“穷追猛打”之下，全国政协委员、住建部部长姜伟新针对房地产市场的前景，吐出了“双向调控”四个字。这四个字犹如一个谜面，迅速引发了人们的各种解读。
两天后，国务院总理李克强在全国人大开幕会上所作的政府工作报告(以下简称报告)中做出了回答。“总理在报告中提到的增加中小户型、共有产权住房供应和抑制投机投资性需求，就是供求双向调控。”住建部政策研究中心主任陈淮解释称。至于报告中首次提到的分类调控，他认为就是依据城市规模、供求状况，分别施以区别化政策。
全国政协委员、中国银行外部监事梅兴保去年参加了全国政协经济委员会房地产专题调研。通过调研，他发现一二线城市房地产市场还处于“热态”，发达地区的三四线城市问题也不大，而热门城市的远郊县和中西部某些三四线城市确实存在供大于求的现象。
“一线城市热度不减，三四线城市楼市趋冷，而二线城市中也出现冷热不均的情况。”业内人士表示，以前的调控基本上是一刀切，按一个口径来执行，但在今年楼市出现分化的情况下，应该会按不同的城市进行不同的调控。
他认为，一线城市仍然执行较为严格的政策，像温州、鄂尔多斯这样的三四线城市可能会出现政策的松动。而二线城市中，也可能会根据各自发展的冷热度，给予城市一定的自主调控权，进行适度微调。
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