核心提示：昨日广州市国土房管局荔湾区分局发布公告，就地铁八号线北延段的征地拆迁补偿方案公开征求意见，其中指出，包括征收奖励在内，住宅房屋最高补偿19800元/平方米，提供调换的安置房源则为西湾路安置房，计划2015年交付使用。非住宅房屋的征收，实行货币补偿。《补偿方案》给出了被征收房屋货币补偿的指导价：。
昨日广州市国土房管局荔湾区分局发布公告，就地铁八号线北延段的征地拆迁补偿方案公开征求意见，其中指出，包括征收奖励在内，住宅房屋最高补偿19800元/平方米，提供调换的安置房源则为西湾路安置房，计划2015年交付使用。
拆迁户可选西湾路安置房
广州市轨道交通八号线北延线（以下简称八号线北延线），是市政府为解决同德围地区交通问题而实施的市政重点项目。八号线北延线在荔湾区内设文化公园、华林寺、陈家祠、彩虹桥、西村等多个站点，涉及征（借）地及房屋征收工作。
为做好广州市公共基础设施用地项目一期工程（轨道交通八号线北延线）荔湾区地块房屋征收补偿安置工作，荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室起草了《广州市轨道交通八号线北延线荔湾区国有土地上房屋征收和征(借)地补偿方案（征求意见稿）》（下称《补偿方案》），公开征求意见。
其中指出，征收房屋补偿安置方式有三种：住宅房屋的征收，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。非住宅房屋的征收，实行货币补偿。直管房的征收按市国土房管局批复意见进行补偿安置。
选择住宅房屋产权调换的安置房源为西湾路安置房项目，计划在2015年12月底前交付使用。
首层商铺每平米补11.8万元
《补偿方案》给出了被征收房屋货币补偿的指导价：
其中，住宅房屋的补偿标准分三类：框架结构（A）房屋：13200元/平方米；混合结构（B）房屋：12800元/平方米；砖木结构（C、D）房屋：12400元/平方米；天井、余地：3750元/平方米。
商业用房补偿标准（产权证记载用途为商业）为马路面首层：118000元/平方米（含广雅后街）；内街首层：59000元/平方米；二层：48000元/平方米；三层及以上：32000元/平方米。
另外，办公、厂房补偿标准按16000元/平方米补偿。征地范围内的公厕、停车场的补偿，将委托或摇珠确定房地产评估机构进行评估，按评估价给予补偿。
按时搬迁的增加奖励
据了解，住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋合法产权面积（含视同合法产权面积）5000元/平方米给予征收奖励（若被征收人在本项目范围内的所有房屋合计征收奖励少于20万元的，按20万元给予奖励）。
在规定的征收期限内，被征收人签订补偿安置协议，并按期搬迁移交房屋的，按被征收房屋合法产权面积给予搬迁时限奖励。如在补偿方案公布后60天内签订补偿安置协议，住宅按1600元/平方米、商业按4800元/平方米奖励、办公厂房按2400元/平方米奖励。
这意味着，住宅房屋最高补偿为19800元/平方米，即13200元（补偿标准）+5000元（征收奖励）+1600元（时限奖励）。
另外，被征收人属于住房困难户，且被征收住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，可持有关资料向征收部门提出申请，经审核确认后，按40平方米给予补偿安置。（记者/胡良光）
■反馈方式
如有意见，请于2014年1月23日前反馈到荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室。
联系人：冼振宇，电话：81056851,81017120。
责任编辑：wb001
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