重庆龙湖连续3年签约跨百亿

龙湖百亿领跑，源自快人一步

来自铭腾机构的数据显示，龙湖重庆公司在1—11月共实现签约销售101.7亿元，共计售出12747套房子（含车位），这意味着又有1万多个家庭成为“龙民”。

从2011年算起，今年已是龙湖在重庆连续三年销售破百亿。而从2004年龙湖首次登上重庆楼市销售冠军的宝座算起，龙湖今年已是连续十年以绝对优势领跑重庆楼市，从而成就了“十年冠”的神话。

据一位地产界资深人士称，在他的印象中，一个开发企业在一个地区能够连续十年领跑，即使不是绝无仅有，也是相当罕见。特别最近十年来，全国性的地产大鳄蜂拥进入各个区域市场，并迅速“反客为主”，在这种背景下，龙湖仍然能保持“十年冠”，更是难能可贵。

值得注意的是，同样是销售百亿，在重庆无疑意味着必须成倍的规模，因为在其它城市无论是北京、深圳、广州，还是成都，其房价均高于重庆，甚至是重庆的几倍。因此，在龙湖重庆公司销售百亿的背后，其近500万平方米的开工面积，同样是一个神话，而支撑如此巨大开工面积的，则是龙湖强大的管理系统和城市运营能力。

截至11月30日，重庆龙湖签约101亿 成就楼市“十年冠”

重庆龙湖连续3年签约跨百亿

11月29日，晚上8点34分，随着大学城U城项目一套价值40.21万元的住宅正式完成签约，龙湖重庆公司2013年签约销售总额，再度突破百亿。至此，龙湖再次领跑2013年重庆楼市已成定局。据了解，这已是重庆龙湖连续三年签约销售超百亿，并连续十年稳坐重庆楼市的头把交椅。

龙湖以百亿销售再次领跑重庆楼市，分析人士认为，“不管是提供好产品，还是提供好服务，龙湖都能快人一步，这是支撑龙湖第一的关键。”

快人一步提供好产品

龙湖凭借20年修为积淀的营运能力、开发理念，总是能快人一步地为客户提供满意的产品。

如今年龙湖提出了城区化战略2.0版本，由简单修房子的传统开发企业，升级成为依托城市规划、整合各类资源的城市运营商角色，正是在这种背景下，龙湖推出了两江新宸和拉特芳斯这两大具有“下一代城市”基因的产品。

从市场反响来看，显然龙湖的努力得到了人们的广泛认可。

同时，龙湖还充分尊重客户需求，成立客户研究中心，在拿地前期即介入。据了解，今年面市的紫云台千万级别墅，龙湖曾花了两年时间，走访了蓝湖郡、香樟林、南苑205位别墅业主，收集了1058条关于别墅居住需求的意见。其中不少意见都在紫云台千万级别墅中得到了体现。

正因为对客户需求的精准把握，紫云台在15天就卖出6套千万级别墅，创造了重庆楼市千万级别墅的最快销售速度。

在商业地产领域，今年龙湖在重庆市场上首创5:5天街共赢商业模式，从而成就了龙湖商业地产销售的辉煌业绩。

快人一步提供好服务

20年来，龙湖的物业服务一直无人可及，今年的两大创新服务，更是进一步强化了龙湖的领跑者地位。

“金苹果计划”是重庆龙湖今年的一大创新服务。根据龙湖地产重庆公司相关负责人透露，从龙湖金苹果计划正式亮相到现在，总共也就大半年时间，金苹果计划已经结出“大苹果”，并让大批持有龙湖商业物业的业主尝到了甜头：帮助1000多业主将物业成功出租。针对龙湖时代天街的出售型商业，龙湖金苹果团队先后联系超过了1000组商家，其中有明确意向的商家近300组，进入谈价阶段的近100组，其中近10家已经成功开业。

此外值得一提的是，龙湖时代天街去年底交付的4.8万平方米写字楼，目前已经有1.2万平方米有企业成功入驻，而其中有近8000平方米的写字楼是通过龙湖金苹果计划成功出租的。

物业生活中心则重庆龙湖今年的另一大创新服务。此前，龙湖对业主已有170余项物业增值服务，这成就了龙湖业主的“龙湖式幸福”。如今，物业生活中心则全面升级“龙湖式幸福”，这标志着龙湖物业已经由劳动集成型和简单服务提供者向生活服务集成商转变，其服务内容几乎无所不包，也正是龙湖“善待你一生”理念的极致发挥和传承。

解读

礼嘉商务聚集区城市意象图

据了解，在11月，龙湖重庆公司实现签约销售10亿元，从而将完成了百亿销售的“临门一脚”。

而在这“临门一脚”中，拉特芳斯和两江新宸的表现无疑最为抢眼。

11月18日，西部新城备受瞩目的明星项目龙湖·拉特芳斯首次开盘。首批次240套城市别院，周末两天开盘迅速去化214套，实现认购2.5亿元。

龙湖楼盘的热销已不奇怪，关键是拉特芳斯的套内成交均价达到了8500元/平方米，其在树立全新品质标杆的同时，缔造了西部新城的价格标杆，这也使龙湖轻松跳出大学城价格竞争的红海，而进入西永的蓝海。

11月23日，龙湖两江新宸首批次高层开盘，以套内9000元/平方米的高层均价，热销116套，去化9成。据市场研究专家表示，9000的套内均价已经超越了目前照母山部分项目的高层均价。此前，两江新宸在10月份实现签约销售5.3亿元，刷新了重庆龙湖20年来单月单盘签约销售的最高纪录，而作为今年下半年才入市的全新楼盘，到11月底两江新宸销售签约金额已达15亿，这也是龙湖和重庆楼市有史以来的最快销售速度。

同时，源著、江与城持续热销，也为龙湖百亿领跑作出了不可磨灭的贡献。

而在1—11月整个龙湖的百亿销售中，时代天街贡献最大，实现签约销售17.5亿元，源著次之，实现签约销售17.3亿元。

书写神话 龙湖连续十年领跑重庆楼市

冲刺百亿 两江新宸拉特芳斯立下大功