浦口500万级豪宅日销5亿 南京高端购买力过江？

上周六，备受业内关注的雅居乐滨江国际正式开盘。在“海、陆、空”盛大跨江揭幕仪式、投资大师罗杰斯到访雅居乐参加中国新经济力量峰会之后，这座位于浦口新城核心区域、拥有“江山平墅”产品的项目很快进入南京高端买家的视野，并受到热捧。首期推出的500万级豪宅吸引了300组认筹客户到场争抢，首日揽金近5亿，商铺更是售罄。

在业内人士看来，作为一个纯大户型的豪宅产品，能够取得这样的销售成绩，在南京豪宅市场是十分罕见的。这至少说明两个问题，其一是在申办“国家级新区”利好刺激下，浦口新城作为江北核心的区位已经深入南京有识之士的心中，标志着“大南京时代”正加速落地；其二也意味着南京人尤其是富裕阶层对雅居乐品牌以及这种奢装豪宅的认同度很高。事实上，来自案场的统计信息，该项目成交客户有超过一半有“河西背景”——或是工作在河西、或是现居住在河西的改善客户。

现场

揽金近5亿 商铺几售罄 部分豪客一次购买两套以上

11月23日下午，大量收到开盘消息的豪客早早云集在雅居乐滨江国际会所等候认购。从现场情况来看，“单独家庭生二胎”政策出台后，四房大户型很快受到市场青睐，许多认筹客户扶老携幼前来选房，最小的“客户”坐在婴儿车里睁着两只漂亮的黑眼睛好奇地四处张望，类似的场景处处可见。

王先生和李先生是熟识，在来选房之前，他们压根儿没有通知对方，也不知道对方心仪雅居乐滨江国际已久，并且已经认筹。在认购现场，他们意外地发现了对方的出现，感到十分惊喜，两人寒暄一阵，都认为能够购买到雅居乐滨江国际的产品是物超所值的，两人索性买在同一楼层做邻居。

正式认购十分火爆，开始不到10分钟，快速成交了10套单位，将原本热烈的现场气氛又推向新的高潮。据销售人员透露，由于十分看好产品的升值潜力，有的客户甚至一次性认购两套以上，出手果决干脆。

本次开盘推出的户型有228㎡、246㎡以及280㎡，总价在500万元左右的228㎡户型一如销售人员所预料，很受市场欢迎；出乎他们意料的是，总价在六百万甚至七百万的246㎡以及280㎡户型同样受到客户认可，销售情况良好。

由于十分看好雅居乐滨江国际所聚合的旺盛人气以及高端业主群，商铺去化十分迅速，当日几乎售罄。

据售后统计，开盘当日雅居乐滨江国际住宅的认购金额已近5亿，成功打响第一枪。

业内

强大产品力吸引买家 “高端过江”或成潮流

今年四月，国家发改委正式印发《苏南现代化建设示范区规划》，规划中唯一位于长江以北的南京江北地区被明确要求“优先建设”，位于江北新区核心的浦口新城由此进入发展的快车道。

业内认为，南京要真正实现“大南京时代”，仅仅规划新区是不够的，还应该匹配足够的核心产业，拥有高素质的居住人群，这才意味着江北彻底融入“大南京”。

目前浦口新城已经引入了多个产业核心，未来仍将继续引入。

而随着高端产业的进驻，区域形象的提升，在宜居新城建设层面也必须要有一座标杆项目作为支撑。而作为江北乃至整个南京豪宅标杆的雅居乐滨江国际，能够吸引到南京各界高端人士入驻，其意义是十分巨大的，表明南京的精英阶层认可浦口新城的区位优势，未来的浦口滨江一线这里有望成为河西之后的又一高端圈层聚居区。

揭秘

什么样的装修“有钱都买不到”?

除了成熟的教育配套以及过硬的产品质量，最被雅居乐滨江国际客户所津津乐道的，是其独一无二让人叹为观止的奢装。

据介绍，雅居乐滨江国际装修的独一无二特性体现在设计、选材和打磨三个领域，每一个领域都是以私人个体身份和普通装修公司难以办到的。许多在建筑行业经验丰富的购房者前来看房时，都被震撼了。一位装修从业人士认为，只要稍一估算，就清楚即便出得起价钱，也请不到设计师，买不到材料，甚至找不到装修队做出这样的装修。

而雅居乐方面也表示，给客户“有钱也买不到的”的室内装修，也正是滨江国际敢于做全精装社区的最重要原因。

1、高层“三顾茅庐” 邀林丰年大师亲自出手

雅居乐滨江国际此次推出的装修风格分为“锦绣风格”和“LTW风格”两种，各有特色。锦绣风格就如一位端庄典雅的宫廷仕女，高贵、明艳。LTW风格则如法国香榭丽舍大街上顾盼生姿的时装女郎，简约时尚，充满现代风格。两种风格的共同特征是，他们都拥有高贵血统，出自名家之手。尤其LTW风格是此次开盘的主推装修风格，背后隐藏了十分精彩的故事。

据了解，LTW风格是由著名的LTW设计公司的负责人林丰年大师亲自操刀设计，蜚声国际已久的林丰年此前大概没有想到他会为南京的一个豪宅亲手设计室内装修。

作为国际知名的室内设计师，他的经典作品遍布亚洲各地，尤其在东南亚十分常见。例如，东南亚度假胜地印尼巴厘岛有座著名的Conrad度假酒店，其室内设计就是他的杰作。著名的文华东方酒店在亚洲有很多分店，其室内设计也是出自林丰年之手。

一个住宅项目，想要请到习惯于操刀五星级酒店室内设计的林丰年大师亲自出手，其难度是十分大的。据说，为了请到他，雅居乐高层数次专程飞往新加坡，再三邀请大师，并请他到项目实地参观。在诚意打动之下，林丰年终于决定亲自出山，操刀雅居乐滨江国际室内装修的设计，确保了产品堪比五星级酒店的装修品质。

2、全球采购名贵石材 竟只有三分之一被选用

在雅居乐看来，既然聘请了国际知名大师亲自设计装修，那么所用的装修材料自然也要与大师设计相匹配。

据了解，在选材方面，雅居乐滨江国际几乎达到了不惜成本的地步。以石材为例，为了寻找合适的石材，雅居乐采购部寻遍了十多个国家的著名石材供应商，并从这些国家精心挑选出数十种名贵石材，其中包括战火不断的阿富汗！

更让人惊叹的是，这些费尽千辛万苦采购的石材最终只有三分之一的精华被选用，只为营造出最佳装饰效果。这样的手笔，私人装修恐怕很难做到。

此外，为了营造智能化的舒适居住享受，雅居乐大量采购了西门子、大金等国际顶尖品牌。为了抵御冬天南方湿冷的寒气，雅居乐采购了德国的百年顶级地暖品牌“威能（vaillant）”作为交楼标准交付客户。全屋配置的“威能”地面采暖系统将为卧室、书房、客厅及餐厅等主要生活空间配备温控系统，具有低辐射、智能化、快捷舒适等特点。

3、专业施工团队 运用红外线镭射确保零误差

由于是集团大规模整体协作，雅居乐滨江国际的装修过程从采购到分拣到打磨都聘请最专业的团队，采用先进的仪器，根据最严格的统一标准进行施工打磨。据说，为了达到零误差的精准要求，雅居乐的装修团队在施工中大量运用红外线镭射定位。

从事装修的业内人士称，这样的装修团队，私人聘请恐怕需要付出的成本会大很多。

黑檀木制作的大门是雅居乐滨江国际的特色之一。为了使大门显得更庄严厚重，设计师将大门按原有标准加厚了2厘米，整个木门重达400斤。为了确保门与墙能够无缝融合，装修人员三分之一的时间花在前期嫁接上，剩下的时间全部用于后期打磨，工序多达十余道。

·活动现场

名媛云集 HELEN Lee与雅居乐滨江国际浪漫邂逅 南京年度最高规格时尚盛宴引爆岁末

上周日，一场时尚盛宴冲破了寒流的阻隔，在雅居乐滨江国际滨江汇热情绽放。

醇美的香槟与浪漫音乐相互交织，在绚丽的灯光照耀下变幻着缤纷颜色，与五星级会所营造的奢华气氛完美融合。这场“HELEN LEE&莫纳花园2013秋冬/2014春夏新品发布秀”营造的华丽视觉盛宴，吸引了江苏省内众多金融界、时尚界、娱乐界名媛顶着寒流前来饕餮。身着晚装，雍容华贵的名媛显得格外耀眼，星光与灯光交相辉映，整个8万㎡的会所都被时尚气氛所笼罩。

出身上海，享誉欧美的时装设计大师Helen Lee（李鸿雁）被誉为新锐设计师的领衔人物。此次来宁发布的春夏新品时装，一如既往继承了她独特的设计理念和时尚表达手法，融合了幽默、潮流的元素，征服了在场所有嘉宾。

新品大都采用Helen Lee钟爱的创新面料和印花，面料运用上采用的是混搭手法，展现了她天马行空般的时尚想象力。作品以箱形剪裁为主，简单大气又不乏创新，数码皮革印花配合洛世奇水晶营造出活泼性感的青春风格，仿佛为年轻的都市女性量身定做。

一位现场女嘉宾告诉笔者，她一直十分喜欢Helen Lee所设计的衣服，清新简洁中营造出回味无穷的魅力，强烈烘托出了女性的淡雅与妩媚。所以这次Helen Lee来宁，她不惜冒着寒冬细雨，推掉了原本一个重要的活动，选择来雅居乐滨江国际看秀。

12月8日“台湾潮”刮至南京 重磅级歌星献唱雅居乐滨江国际

在2013年岁末，将会有一股“来自台湾的潮”穿过海峡刮至南京，12月8日，将会有数位来自台湾的重磅级歌手献唱雅居乐滨江国际，为南京人带来一场美轮美奂、精彩绝伦音乐盛宴。而上一次“台湾潮”是出现在海南雅居乐清水湾，伍佰、黄品源、彭佳慧、姜育恒等六大乐坛巨星齐聚，演唱会上的经典传唱至今仍回荡在人们耳边。

而此次“来自台湾的潮”刮到南京，献唱雅居乐滨江国际，这场音乐盛宴将会邀请到怎样的音乐唱将，我们将拭目以待。细数雅居乐地产近几年与各种大腕强强联合举办的高端文化活动，可谓是不胜枚举。

雅居乐滨江 盛宴不断永不落幕

作为这一系列活动主办方，雅居乐滨江国际对于如此规格的盛宴已经驾轻就熟——不久前邀请了国际投资大师罗杰斯到访,引发万人抢票，千人宴会厅高朋满座，聆听大师与数位国内智库级专家带来的思想大餐。

而在上周更是邀请到中国时装界领军人物Helen Lee到场进行时尚发布秀，现场聚集数百位南京极具影响力的名媛，金色的香槟与灵动音乐相互交织，在绚丽的灯光照耀下变幻缤纷，与五星级会所营造的奢华气氛完美融合，聚合成一场南京难得一见的时尚盛宴。

由此可以看出雅居乐十分注重为业主打造高端圈层生活，无论是享誉国际的音乐家、经济学家还是炙手可热的演艺界名流，都有可能成为雅居乐的座上客，与业主零距离互动。在得知“台湾潮”将会落地雅居乐滨江国际，各路歌迷与业主已经开始心动，表示将会到现场支持自己的偶像。

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