核心提示：广州市地税局10月31日发布2013年第3号欠税公告显示，房地产开发公司依然是“欠税大户”，64家欠税户中有24家是房地产开发公司，如果加上建筑工程公司，占比超过40%。记者看到，欠税公告中名称为“房地产开发公司”的公司就有24家，建筑工程公司有3家，合共占64家欠税户的42%。这是什么原因？
广州市地税局10月31日发布2013年第3号欠税公告显示，房地产开发公司依然是“欠税大户”，64家欠税户中有24家是房地产开发公司，如果加上建筑工程公司，占比超过40%。64家欠税户欠税合共超过5.89亿元，其中广州市环博展览有限公司因欠税8572多万元第四次登上欠税“榜首”。
欠税公告曝光的欠税户，是指截至2013年9月30日，欠缴地方税收200万元以上，且公告之日前一天仍未清缴的企业（单位）。
此次公告的欠税户中，房产开发相关公司仍占了大头。记者看到，欠税公告中名称为“房地产开发公司”的公司就有24家，建筑工程公司有3家，合共占64家欠税户的42%。
有的公司名称与房地产无关，但实际欠税也与房地产开发有关系，例如欠税“榜首”的广州市环博展览有限公司，当期欠税余额达到85727291.56元，欠税税种包括营业税、城建税、土地增值税、印花税、土地使用税，土地增值税和土地使用税都是与房地产开发直接相关的税种。
记者翻查过往的欠税公告，广州市环博展览有限公司已经是自2012年第4号公告开始第四次登上“榜首”，该公司经营地点在广州市海珠区琶洲大道东2-8号1802房。
此外，记者对比今年2号公告和3号公告，发现有55家公司是“老面孔”，其中有20家公司在当期新增了欠税。不过也有企业在清缴欠税，共有6家企业本期欠税减少。
观点
房地产项目开发周期较长易欠税
地税部门在每个季度都会发布欠税公告，而房地产相关企业占“欠税大头”已非新鲜事。这是什么原因？有地税人士认为，房地产项目开发周期较长，资金回笼有一个过程，一旦出现资金链断裂，就容易造成欠税。比如这次欠税榜中的一家公司，也是因为项目盖好了但出租不理想而造成了资金回笼不够，因而欠税。
中山大学岭南学院财税系主任林江则认为，房地产企业的税费负担较重，也是造成欠税的一个原因，他表示，现行房地产业需缴纳税费包括土地增值税、土地出让金等，很多属于预征，企业一下子要交出一大笔钱，流动资金需求较大。“企业要不欠债，要不欠税，从这个角度来看，房地产税制有点不合理。”林江说道。（记者何颖思）
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