核心提示：李伟江：两个项目的位置都在南城，康城国际是做儿童主题商城，鸿福少年艺术宫殿是青少年主题的，年龄群体比较相近，也引进了一些在康城国际有的品牌，如迪士尼时尚等。同时，我们还将把鸿福少年艺术宫殿打造成首个绿色环保的青少年主题商城。记者：鸿福少年宫殿什么时候开业？李伟江：鸿福少年宫殿预计明年8月开业。
李伟江
8月17日，东莞首个定位青少年主题的鸿福少年艺术宫殿开业，8月24日，“童圆中国梦”——关爱青少年健康成长环境宣言活动在东莞召开。中国资源综合利用协会环境技术应用中心、鸿福少年艺术宫殿、美嘉集团共同向社会发出号召，一起关注青少年的健康成长，倡导全社会共同打造健康生态绿色环境的美好愿景。同时，鸿福少年艺术宫殿也受到业内外越来越多人的关注，日前，记者就此对鸿福少年艺术宫殿项目总经理李伟江进行了专访。
文/图 记者蒋幸端
关于特色：引进DOMO等青少年喜爱的品牌
提问：鸿福少年宫殿是贵公司进入东莞的第三个项目，该项目和之前康城国际的儿童主题商城有何相似之处？
李伟江：两个项目的位置都在南城，康城国际是做儿童主题商城，鸿福少年艺术宫殿是青少年主题的，年龄群体比较相近，也引进了一些在康城国际有的品牌，如迪士尼时尚等。但是也有区别，增加了新的元素，比如潮流品牌DOMO，该品牌日前参加了动漫展，反映非常好，落户少年艺术宫殿是其在中国内地的第一家旗舰店。
另外，还有一些青少年相关的品牌，做户外运动产品的、与青少年群体相关的产品、项目，如攀岩等都会引进这里。同时，我们还将把鸿福少年艺术宫殿打造成首个绿色环保的青少年主题商城。
关于定位：青少年主题商城在莞是一个空白
记者：鸿福少年宫殿什么时候开业？项目的定位有什么讲究？
李伟江：鸿福少年宫殿预计明年8月开业。康城国际定位儿童主题是因为在项目对面将建一个东莞文化宫，而儿童、青少年主题的商城在整个东莞市场是一个空白，我们很有信心从这个点切入，如果有可能还会把这种模式复制下去。鸿福少年艺术宫殿则是处于一个传统商圈中，周边楼盘和学校非常密集，但也没有专门针对青少年的主题商场，或者是适合这个环境的商场，我们是从市场需要出发去打造这个项目。
关于发展：把东莞市场作为重点发展地区
记者：你们对项目的选择有什么要求？
李伟江：首先要看这个项目有没有适合的定位可以做，看项目的质素怎么样，经过这三个项目，我们在东莞也建立了一定的基础，也想长期发展，想把东莞市场作为我们一个重点发展的地区去深耕细作。
一些主题商场和这类型的批发市场是我们主要去考虑的。目前比较看好的区域有长安、虎门、东城和南城。目前在长安、虎门、常平、厚街都有项目在谈。
东莞市场非常有潜力，表面上看有很多商场、很多超市，但是主题商场却还处于起步阶段，真正要把这些商场做起来，还要看发展商和经营者付出多大的精力，能不能经营下去，还要看大家是否齐心协力，要根据区域特点、适应的人群做好定位，商场才有机会旺起来。
建议：买商铺要考虑品牌定位
记者：投资商铺风险大，许多东莞投资者不会挑选商铺，能否给读者一些建议？
李伟江：买商铺不要看价格，要看价值，什么样的铺有价值？要看是什么定位，经营上有什么保障。
现在买一个铺面，可能只花十几二十万元，但是不要看短期有多少租金收，要考虑这个场子能不能做旺，能不能做好。此外，还要看经营的团队，引进的品牌等，不要针对价钱来看，要看价值、长远的发展，不是短期有多少收入。
责任编辑：wb001
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